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资产管理系统

资产管理系统包含物业初始化、招商管理、租赁业务、抄表管理、财务管理、统计报表、工作流管理、返租管理等主要功能模块,

能够为用户提供租管一体化、资产收益数据实时化、资产风险预控等服务,

高效的解决楼宇资产管理工作中存在的出错率高、效率低、资产风险预警缺失、资产状况不清晰等问题。

我的工作台

显示主要的业务数据信息,可以对相关业务直接进行办理。是常用业务功能的集合,可以根据不同业务权限,配置不同的工作台显示内容。

物业初始化

物业信息

搭建物业、楼宇结构,通过EXCEL导入方式,创建具体物业单元面积、户型等相关详细信息,设置单元的租金标准,配置单元租控表的显示方式等。

平面配置图

配置楼宇的平面图,把具体物业单元与平面图位置一一对应。

费用设置

设置物业楼盘的各种价格方案,比如租金、保证金、押金,牵涉到费用的收费周期、计算规则、标准价格等。

招商管理

客户管理

快速新建意向、机会客户,积累客户资源,建立客户资源信息库。

客户跟进

定期跟进联络、审查更新客户信息,促进客户转化。

租控管理

平面图查询

平面图方式实时展示物业单元的业务状态,如:待租、预订、签约、预警、到期等;点击待租单元,可以直接办理预订或签约等业务。点击履约单元,可以立即查看当前的履约合同详细信息。

租控表查询

租控表方式实时展示物业单元的业务状态,如:待租、预订、签约、预警、到期等;点击待租单元,可以直接办理预订或签约等业务。点击履约单元,可以立即查看当前的履约合同详细信息。

租赁业务

预订管理

物业单元进行预订,签署预订协议及缴纳预定金额,可以从系统里面直接打印预订协议书;可以直接把预订的业务转为合同业务。

合同管理

合同管理与维护,打印租赁合同;合同签订添加各种费项,系统自动生成付款账单,并可提交工作流程会签审批;合同到期提前预警,控制资产风险。

合同详情

合同基本信息、合同费项、费项明细及详细账单情况查询。

合同变更

合同更名、延期、提前解约等业务变更的申请与审批。

财务管理

自动账单

自动生成费用账单,提交到财务收款,已缴、部分缴、逾期欠缴一目了然。

账单提醒

账单未生成、未审核提交、逾期欠款等情况自动提醒,可打印收款单。

票据管理

创建、管理票据信息,生成票据明细内容,在账单收款里可以直接引用已生成的票据。

账单收款

合同各种费用账单实时入账,与运营管理业务一一对应,保证业务整体性,收入、退款等收支情况清晰明了,并可以套打票据信息。

返租管理

合同详情

业主委托合同业务办理及签订,添加返租租金及相关费用项目,系统按设置的费项规则生成返租费用明细。

租金支付

财务按期单个或批量支付返租等相关费用。